IA Paramétrica · Engenharia de Custos

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Descreva por texto ou áudio. A IA faz as perguntas técnicas certas e entrega uma estimativa paramétrica com base SINAPI, CUB e PINI.

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TEXTO OU ÁUDIO
BASE SINAPI/CUB
RESULTADO EM 3 MIN
Estimativa paramétricaGRÁTIS
Residencial · alto padrão · 300 m² · Belo Horizonte/MG
Custo total estimado
R$ 945.000
Custo/m²
R$ 3.150
Faixa
±18%
Prazo
10 meses
Composição por macroetapa
Estrutura · Instalações · ADM · Fundaçãogerado em 2m47s
Base técnica:SINAPI/CUB/PINI/Calibração regional por estado
O Desafio

Antes de investir milhões, você precisa saber:

Mas o orçamento executivo custa caro e leva semanas — tempo que você não tem na hora de decidir.

01
A ordem de grandeza do investimento
02
Se a conta fecha dentro do seu orçamento
03
Onde estão os principais riscos de estouro
04
Se o padrão construtivo é viável
Passo a Passo

Simples como conversar

1

Descreva sua obra

Texto ou áudio. Pode ser informal — a IA entende o que você quer dizer.

2

A IA faz perguntas

Tipologia, padrão, localização e tudo que impacta no custo final.

3

Receba a estimativa

Estimativa paramétrica com base técnica, pronta para sua decisão.

O que você recebe

Uma leitura técnica completa — de graça.

A IA analisa sua descrição e devolve o que você precisa para decidir com segurança.

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leva ~3 minutos · 100% gratuito
01
Valor estimado da obra
Investimento total projetado.
02
Custo por m²
Referência por área construída.
03
Faixa de variação
Cenários otimista e conservador.
04
Premissas adotadas
A base técnica do cálculo.
05
Riscos técnicos
Alertas específicos da sua obra.
06
Contexto regional
Ajuste automático por localização.
Exemplo Real

A engenharia por trás dos números

Não é um chute. Cada estimativa vem de composição por macroetapa, cronograma físico-financeiro e matriz de riscos.

Composição de custosLIVE
EstruturaR$ 270.000 · 18%
Taxa de ADMR$ 195.000 · 15%
InstalaçõesR$ 180.000 · 12%
Contenções e fundaçõesR$ 127.500 · 8,5%
Revestimentos internosR$ 120.000 · 8%
Total estimadoR$ 945.000
Cronograma físico-financeiro
Desembolso mensal estimado · 10 meses
M1
M2
M3
M4
M5
M6
M7
M8
M9
M10
Matriz de riscos
Variação de preços de materiaisALTA · ALTO
Atraso em aprovações legaisMÉDIA · ALTO
Condições climáticas adversasMÉDIA · MÉDIO
Problemas geotécnicosBAIXA · ALTO

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Dúvidas

Perguntas frequentes

O orçamento gerado substitui um orçamento executivo?+

Não. O Viabiliza Hub gera um orçamento paramétrico — uma estimativa técnica para decisão preliminar, com margem de ±15% a ±25%. Para contratação, consulte um engenheiro habilitado.

A estimativa gratuita é realmente de graça?+

Sim. A conversa com a IA e a estimativa são gratuitas, sem cartão. O pagamento único é apenas para o relatório PDF completo.

Quais tipos de obra a IA estima?+

Residencial (casas, edifícios), comercial (lojas, escritórios) e industrial (galpões). Qualquer estado do Brasil com ajuste regional.

O relatório PDF é automático?+

Sim. Após pagamento (PIX ou cartão), é gerado e enviado ao email em até 5 minutos.

Posso enviar documentos técnicos?+

Sim! PDFs (plantas, sondagens SPT, laudos) e imagens. A IA extrai dados relevantes para refinar a estimativa.

Como funciona o ajuste regional?+

A IA usa índices SINAPI regionais, custos de mão de obra e logística de cada estado. Calibração automática.