Antes de investir milhões, você precisa saber:
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Custo por m²
Referência por área construída
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Cenários otimista, provável e conservador
Premissas principais
Base técnica do cálculo
Riscos técnicos relevantes
Alertas específicos da sua obra
Contexto regional aplicado
Ajuste automático de custos por localização
Você já sai com base para tomada de decisão inicial.
Engenharia estruturada por trás dos números
Exemplo: Composição de Custos por Macroetapa
Exemplo: Cronograma Físico-Financeiro (Curva S)
Distribuição estimada de desembolso ao longo da execução.
Exemplo: Matriz de Riscos
Variação de preços de materiais
Probabilidade: Alta · Impacto: Alto
Atraso em aprovações
Probabilidade: Média · Impacto: Alto
Condições climáticas adversas
Probabilidade: Média · Impacto: Médio
Problemas geotécnicos não previstos
Probabilidade: Baixa · Impacto: Alto
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Após gerar sua estimativa gratuita, você poderá transformar sua análise em um relatório técnico completo com:
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Gerar minha estimativa gratuitaPerguntas Frequentes
O orçamento gerado substitui um orçamento executivo?
Não. O Viabiliza Hub gera um orçamento paramétrico — uma estimativa técnica para decisão preliminar, com margem de variação de ±15% a ±25%. Ele é adequado para viabilidade e decisão inicial. Para contratação de obra, você precisará de um orçamento executivo detalhado elaborado por engenheiro habilitado.
A estimativa gratuita é realmente de graça?
Sim. A conversa com a IA e a geração da estimativa paramétrica são completamente gratuitas, sem cartão de crédito. O pagamento único opcional é apenas para o relatório técnico completo em PDF.
Quais tipos de obra a IA consegue estimar?
Residencial unifamiliar (casas e sobrados), multifamiliar (edifícios), comercial (salas, lojas, escritórios) e industrial (galpões). É possível estimar obras em qualquer estado do Brasil com ajuste regional automático.
O relatório PDF é enviado automaticamente?
Sim. Após a confirmação do pagamento (PIX ou cartão via Mercado Pago), o relatório é gerado e enviado automaticamente para o email informado no checkout em até 5 minutos.
Posso enviar projetos ou documentos técnicos?
Sim! Você pode anexar PDFs (plantas arquitetônicas, sondagens SPT, laudos estruturais, planilhas de orçamento) e imagens. A IA analisa o documento e extrai os dados relevantes para refinar a estimativa.
Como funciona o ajuste regional?
A IA considera os índices regionais do SINAPI, custos de mão de obra e logística de materiais de cada estado e cidade. Os valores são automaticamente calibrados para a localização informada na conversa.
⚠️ Aviso Importante: O Viabiliza Hub é uma plataforma de estimativa paramétrica baseada em inteligência artificial. As estimativas são indicativas, com margem de variação típica de ±15% a ±25%, e destinam-se exclusivamente à avaliação preliminar de viabilidade. Não substituem orçamento executivo, laudo técnico, projeto estrutural ou qualquer documento elaborado por profissional habilitado junto ao CREA ou CAU. Para contratação de obras, consulte sempre um engenheiro ou arquiteto registrado. Os valores são baseados em referências de mercado (SINAPI, CUB, PINI) e podem variar conforme a conjuntura econômica.
Orçamento Paramétrico Inteligente para Obras
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